Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.222,54
Desconto
40,74%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787708920059
Ceramica · Nova Iguaçu · RJ
Reserva do Tingua
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787708920059
Dossiê · 8787708920059Venda Direta
Avaliação
R$ 202.000,00
Lance mínimo
R$ 87.521,32
Desconto
56,67%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 40,5 m² em Nova Iguaçu/RJ, no bairro Ceramica. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 87.521,32, contra uma avaliação de R$ 202.000: um desconto de 56,7%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 202.000,00
- Lance
- − R$ 87.521,32
- ITBI e registro
- − R$ 2.625,64
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.120,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 87.521,32
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 202.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua B, N. 200, Apto 304, Bl 14
Abrir no MapsFica no bairro Ceramica, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado618 m
- Transporte429 m
- Escola458 m
- Saúde1,1 km
- Comércio4,6 km
- Shopping3,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
- Transporte429 m
- Transporte667 m
- Transporte729 m
Escola
- CIEP 172 NELSON RODRIGUES458 m
- CIEP 117 - CARLOS DRUMMOND DE ANDRADE - BRASIL - ESTADOS UNIDOS481 m
- Escola José de Moura1,3 km
Saúde
- Pacheco1,1 km
- Drogarias Certa1,1 km
- Farmacia Saúde Popular1,3 km
Comércio
- Casas Bahia4,6 km
- Lojas Cem7,7 km
Shopping
- Iguaçu Top Shopping3,7 km
- Shopping Nova Iguaçu3,7 km
- Galeria Iguaçu Square3,9 km
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