Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.332,96
Desconto
42,07%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555522200250
Campo Alegre · Nova Iguaçu · RJ
Jardim Paradiso Empreendimentos Ltda
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555522200250
Dossiê · 8555522200250Venda Direta
Avaliação
R$ 137.088,23
Lance mínimo
R$ 79.411,52
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 86979
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 45,3 m² em Nova Iguaçu/RJ, no bairro Campo Alegre. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2008. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 137.088,23 e o preço de venda, R$ 79.411,52: 42,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 137.088,00
- Lance
- − R$ 79.411,52
- ITBI e registro
- − R$ 2.382,35
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.225,28
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 79.411,52
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 137.088,23
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Doutor Sergio Arouca, N. Sn, Apto 405, Bl 03
Abrir no MapsFica no bairro Campo Alegre, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado304 m
- Transporte3,8 km
- Escola2,1 km
- Saúde2,6 km
- Comércio11,3 km
- Shopping5,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Paradiso304 m
- Mercado2,6 km
- Supermercado Casa do Sabão2,9 km
Transporte
- Transporte3,8 km
- Transporte3,9 km
- Transporte3,9 km
Escola
- Escola2,1 km
- Escola2,4 km
- Escola Municipal Chaer Kazen Kalaoun2,8 km
Saúde
- Clínica Família do Bairro Aliança2,6 km
- UPA Cabuçu3,7 km
- Instituto Nefrológico de Queimados4,3 km
Comércio
- Casas Bahia11,3 km
- Lojas Cem13,4 km
- Lojas Americanas15,8 km
Shopping
- Centro Comercial Queimados5,3 km
- Shopping Nova Iguaçu9,6 km
- Galeria Iguaçu Square10,7 km
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