Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.332,96
Desconto
42,07%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787716665712
Cabucu · Nova Iguaçu · RJ
Vale das Águas
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787716665712
Dossiê · 8787716665712Venda Direta
Avaliação
R$ 168.300,00
Lance mínimo
R$ 99.733,67
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 110.548
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 40,5 m² em Nova Iguaçu/RJ, no bairro Cabucu. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2023. O valor atual é de R$ 99.733,67, contra uma avaliação de R$ 168.300: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 168.300,00
- Lance
- − R$ 99.733,67
- ITBI e registro
- − R$ 2.992,01
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.098,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 99.733,67
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 168.300,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Abilio Augusto Tavora, N. Sn, Apto 301, Bloco 19
Abrir no MapsFica no bairro Cabucu, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado782 m
- Transporte2,4 km
- Escola803 m
- Saúde2,4 km
- Comércio5,2 km
- Shopping3,5 km
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Mercado
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Transporte
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- Rua Santa Luzia - 8492,4 km
- Rua Santa Luzia - 4512,4 km
Escola
- Centro Educacional Art Ensino803 m
- Escola2,1 km
- CIEP Brizolão 113 - Professor Waldick Pereira2,1 km
Saúde
- Drogarias Kanasha2,4 km
- Drogarias Viva Mais2,5 km
- Drogarias Ultra Popular2,5 km
Comércio
- Casas Bahia5,2 km
- Lojas Cem7,3 km
- Lojas Americanas12,8 km
Shopping
- Shopping Nova Iguaçu3,5 km
- Galeria Iguaçu Square4,7 km
- Iguaçu Top Shopping4,9 km
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