Cabucu
ApartamentoLeilão SFI

Cabucu · Nova Iguaçu · RJ

Cabucu

Apartamento · 40.54 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 151.539,00

16/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 151.539,00

22/06/2026

12/100
Inviável
ROI estimado
-34,11%-2,4× CDI
Avaliação Caixa
R$ 135.000,00
Lance mín.
R$ 151.539,00
Desconto
-12,25%
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Margem
CríticoROI -34,11%
Desconto
Crítico-12,25% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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Estimativa rápidaAnálise completa

ROI estimado

-34,11%

Lucro líquido estimado

-R$ 59.133,12

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 151.539,00

16/06/2026

ROI estimado

-34,11%

Lucro líq. est.

-R$ 59.133,12

Desconto

-12,25%

ROI a.a.

-34,11%

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 151.539,00

22/06/2026

ROI estimado

-34,11%

Lucro líq. est.

-R$ 59.133,12

Desconto

-12,25%

ROI a.a.

-34,11%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Avenida Abilio Augusto Tavora, N. 6045, Apto 103, Bl 21 Lt 1
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ

Abrir no Maps
Região Metropolitana do Rio de Janeiro786 mil hab.PIB/hab. R$ 23kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • Supermercado Casa do Sabão789 m
  • Supermercado Paradiso3,2 km
  • Supermercado Casa do Sabão3,3 km

Shopping

  • Centro Comercial Queimados7,5 km
  • Shopping Nova Iguaçu7,6 km
  • Galeria Iguaçu Square8,7 km

Saúde

  • UPA Cabuçu2,7 km
  • Clínica Família do Bairro Aliança3,4 km
  • Drogarias Viva Mais5,8 km

Comércio

  • Casas Bahia9,3 km
  • Lojas Cem10,9 km

Especificações

Tipo
Apartamento
Área
40.54 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
Nº imóvel
8787713177334
Avaliação Caixa/m²
R$ 3.330,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.