Cond Conviva Residencial
Ponto Chic, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Ponto Chic, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos42,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 72.149,64
Desconto
57,56%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Cabucu · Nova Iguaçu · RJ
Vale das Aguas
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
5,86%Desconto sobre avaliação
24,45%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 5,86%0,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 162.000,00
- Lance mín.
- R$ 122.393,40
- Desconto
- 24,45%Média em Nova Iguaçu: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
5,85%
Lucro líquido estimado
R$ 8.296
Lance mínimoR$ 122.393
AvaliaçãoR$ 162.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 165.400,00
02/10/2026
ROI estimado
-19,13%
Lucro líq. est.
-R$ 36.033,00
Desconto
-2,1%
ROI a.a.
-19,13%
2ª Praça
R$ 122.393,40
08/10/2026
ROI estimado
5,86%
Lucro líq. est.
R$ 8.312,01
Desconto
24,45%
ROI a.a.
5,86%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Abilio Augusto Tavora, N. 6045, Apto 403, Bl 06
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro786 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Cabucu, em Nova Iguaçu/RJ. Conta com Escola Municipal Júlio Rabello Guimarães a 986 m e Unig a 945 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Vianense46 m
- Novo Mundo491 m
- Supermercado Premium1,7 km
Shopping
- Shopping Nova Iguaçu1,9 km
- Centro Comercial Queimados9,1 km
Saúde
- Drogarias Kanasha1,7 km
- Drogarias Ultra Popular1,8 km
- Drogarias Mep1,9 km
Escola
- Escola Municipal Júlio Rabello Guimarães986 m
- Universidade Iguaçu (UNIG)1,1 km
- UGB/FERP1,2 km
Transporte
- UNIG945 m
- UNIG1,0 km
- Rua Coronel Bernardino de Melo- 48001,5 km
04Outros imóveis na região
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83
Cond Conviva Res II
Ponto Chic, Nova Iguaçu/RJ
Em disputa
Localização
Ponto Chic, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos42,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.997,39
Desconto
53,78%
Res Tupinambas
Comendador Soares, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Comendador Soares, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 73.335,67
Desconto
51,11%
Reserva do Tingua
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.829,33
Desconto
53,45%
Reserva do Tingua
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 57.931,92
Desconto
63,22%
Reserva do Tingua
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.115,21
Desconto
53,99%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.996/m²Lance R$ 3.019/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787711908080
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