Cond Conviva Residencial
Ponto Chic, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Ponto Chic, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos42,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 72.149,64
Desconto
57,56%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Cabucu · Nova Iguaçu · RJ
Nova Iguacu - Cabucu
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,2 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
27,67%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 27,67%2,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 185.000,00
- Lance mín.
- R$ 111.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Nova Iguaçu: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
27,7%
Lucro líquido estimado
R$ 36.197
Lance mínimoR$ 111.000
Lance máx. viávelR$ 119.872
AvaliaçãoR$ 185.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 185.646,45
28/09/2026
ROI estimado
-17,71%
Lucro líq. est.
-R$ 37.434,17
Desconto
-0,35%
ROI a.a.
-17,71%
2ª Praça
R$ 111.000,00
02/10/2026
ROI estimado
27,67%
Lucro líq. est.
R$ 36.166,40
Desconto
40,0%
ROI a.a.
27,67%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Maria de Jesus Pereira da Silva, N. 66, Apto 102, Pav Sup Lt 18qd B
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro786 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Cabucu, em Nova Iguaçu/RJ. Conta com Escola a 520 m e Unig a 7,7 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Casa do Sabão688 m
- Supermercado Paradiso2,4 km
- Supermercado Casa do Sabão4,2 km
Shopping
- Shopping Nova Iguaçu8,5 km
Saúde
- UPA Cabuçu2,1 km
- Clínica Família do Bairro Aliança2,4 km
- Saude5,8 km
Escola
- Escola520 m
- Escola612 m
- Escola Municipal Chaer Kazen Kalaoun2,7 km
Transporte
- UNIG7,7 km
- UNIG7,8 km
- Rua Coronel Bernardino de Melo- 43028,2 km
04Outros imóveis na região
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83
Cond Conviva Res II
Ponto Chic, Nova Iguaçu/RJ
Em disputa
Localização
Ponto Chic, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos42,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.997,39
Desconto
53,78%
Res Tupinambas
Comendador Soares, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Comendador Soares, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 73.335,67
Desconto
51,11%
Reserva do Tingua
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.829,33
Desconto
53,45%
Reserva do Tingua
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 57.931,92
Desconto
63,22%
Reserva do Tingua
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.115,21
Desconto
53,99%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.835/m²Lance R$ 2.301/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444433988593
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