Cond Conviva Residencial
Ponto Chic, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Ponto Chic, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos42,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 72.149,64
Desconto
57,56%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 174.055,94
08/09/2026
Cabucu · Nova Iguaçu · RJ
Cond Res Vale das Aguas
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 174.055,94
08/09/2026
ROI Estimado
-16,29%Desconto sobre avaliação
1,56%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -16,29%-1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 162.000,00
- Lance mín.
- R$ 159.474,16
- Desconto
- 1,56%Média em Nova Iguaçu: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-16,3%
Lucro líquido estimado
-R$ 29.652
Lance mínimoR$ 159.474
AvaliaçãoR$ 162.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 174.055,94
08/09/2026
ROI estimado
-22,96%
Lucro líq. est.
-R$ 45.381,42
Desconto
-7,44%
ROI a.a.
-22,96%
2ª Praça
R$ 159.474,16
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-16,29%
Lucro líq. est.
-R$ 29.633,09
Desconto
1,56%
ROI a.a.
-16,29%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Abilio Augusto Tavora, N. 6045, Apto 402, Bl 11
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro786 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Cabucu, em Nova Iguaçu/RJ. Conta com Centro Universitário Geraldo Di Biase a 209 m e Unig a 189 m.
O que tem por perto
Mercado
- Novo Mundo753 m
- Atacadão Posto 13754 m
- Assaí Atacadista1,1 km
Shopping
- Shopping Nova Iguaçu747 m
- Galeria Iguaçu Square1,7 km
- Iguaçu Top Shopping2,0 km
Saúde
- Drogarias Pacheco1,5 km
- Galeria Veplan2,1 km
- Saude Livre Nova Iguaçu - Clinica de Vacinação2,1 km
Comércio
- Casas Bahia2,3 km
- Lojas Cem4,9 km
Escola
- Centro Universitário Geraldo Di Biase209 m
- UGB/FERP228 m
- Universidade Iguaçu (UNIG)254 m
Transporte
- UNIG189 m
- UNIG284 m
- Rua Aguiar Dias - 571655 m
04Outros imóveis na região
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83
Cond Conviva Res II
Ponto Chic, Nova Iguaçu/RJ
Em disputa
Localização
Ponto Chic, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos42,6 m²
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Comendador Soares, Nova Iguaçu/RJ
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Localização
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
53,45%
Reserva do Tingua
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Localização
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
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Lance mínimo
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Desconto
63,22%
Reserva do Tingua
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.115,21
Desconto
53,99%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.996/m²Lance R$ 3.934/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787715126311
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