Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.332,96
Desconto
42,07%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787712785322
Cabucu · Nova Iguaçu · RJ
Empreendimento Residencial Jardim do Atalaia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787712785322
Dossiê · 8787712785322Venda Direta
Avaliação
R$ 157.000,00
Lance mínimo
R$ 93.037,35
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 33.095
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 40,8 m² com 2 quartos em Cabucu, Nova Iguaçu/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 157.000; o preço de venda é R$ 93.037,35, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 157.000,00
- Lance
- − R$ 93.037,35
- ITBI e registro
- − R$ 2.791,12
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.420,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 93.037,35
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 157.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Abilio Augusto Tavora, N. 3771, Apto 503, Bl 10
Abrir no MapsFica no bairro Cabucu, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado46 m
- Transporte945 m
- Escola986 m
- Saúde1,7 km
- Comércio3,6 km
- Shopping1,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Vianense46 m
- Novo Mundo491 m
- Supermercado Premium1,7 km
Transporte
- UNIG945 m
- UNIG1,0 km
- Rua Coronel Bernardino de Melo- 48001,5 km
Escola
- Escola Municipal Júlio Rabello Guimarães986 m
- Universidade Iguaçu (UNIG)1,1 km
- UGB/FERP1,2 km
Saúde
- Drogarias Kanasha1,7 km
- Drogarias Ultra Popular1,8 km
- Drogarias Mep1,9 km
Comércio
- Casas Bahia3,6 km
- Lojas Cem5,9 km
- Lojas Americanas13,0 km
Shopping
- Shopping Nova Iguaçu1,9 km
- Galeria Iguaçu Square3,0 km
- Iguaçu Top Shopping3,2 km
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