Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.332,96
Desconto
42,07%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787716930831
Ponto Chic · Nova Iguaçu · RJ
Cond Conviva Res II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787716930831
Dossiê · 8787716930831Venda Direta
Avaliação
R$ 176.000,00
Lance mínimo
R$ 104.296,65
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
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ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Ponto Chic, em Nova Iguaçu/RJ e possui 43,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 104.296,65, contra uma avaliação de R$ 176.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 176.000,00
- Lance
- − R$ 104.296,65
- ITBI e registro
- − R$ 3.128,90
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.560,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 104.296,65
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 176.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Estrada Velha de Santa Rita, N. 1052, Apto 203, Bl 20, Lt 6a3
Abrir no MapsFica no bairro Ponto Chic, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado642 m
- Transporte663 m
- Escola701 m
- Saúde313 m
- Comércio5,4 km
- Shopping4,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Super ServBem642 m
- Superkibarato1,3 km
- Supermercado Vianense1,9 km
Transporte
- Transporte663 m
- Transporte3,0 km
- Transporte3,0 km
Escola
- Centro Educacional Martins Limão701 m
- Colégio Estadual Dom Walmor701 m
- CEFET-RJ UneD Nova Iguaçu1,0 km
Saúde
- UPA 24 Horas313 m
- Drogaria Desconto Certo589 m
- Droga Raia1,2 km
Comércio
- Casas Bahia5,4 km
- Lojas Cem8,5 km
- Magazine Luiza14,4 km
Shopping
- Iguaçu Top Shopping4,5 km
- Galeria Iguaçu Square5,0 km
- Camelódromo de Nova Iguaçu5,3 km
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