Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.332,96
Desconto
42,07%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 34,8 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444439498130
Marapicu · Nova Iguaçu · RJ
Lot Vila Mariana
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 34,8 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444439498130
Dossiê · 8444439498130Leilão SFI
Avaliação
R$ 146.200,00
Lance mínimo
R$ 136.652,19
Desconto
6,53%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Marapicu, em Nova Iguaçu/RJ e tem 34,8 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 136.652,19, contra uma avaliação de R$ 146.200: um desconto de 6,5%. A 1ª praça está marcada para 12/01/2027, com lance mínimo de R$ 206.447,17; a 2ª praça, para 18/01/2027, tem lance mínimo de R$ 136.652,19.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 146.200,00
- Lance
- − R$ 136.652,19
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.932,18
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.772,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 136.652,19
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 146.200,00
- 1ª praçaR$ 206.447,17
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Mariana, N. 65, Apto 203, Bl 6
Abrir no MapsFica no bairro Marapicu, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
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