Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.332,96
Desconto
42,07%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,8 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444426481993
Lagoinha · Nova Iguaçu · RJ
Jardim Santa Maria
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,8 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444426481993
Dossiê · 8444426481993Venda Direta
Avaliação
R$ 125.000,00
Lance mínimo
R$ 71.654,14
Desconto
42,68%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 110.792
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 45,8 m² em Nova Iguaçu/RJ, no bairro Lagoinha. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2021. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 125.000 e o preço de venda, R$ 71.654,14: 42,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 125.000,00
- Lance
- − R$ 71.654,14
- ITBI e registro
- − R$ 2.149,62
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 71.654,14
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 125.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Alessandro Pereira da Silva, N. 412, Apto 103,
Abrir no MapsFica no bairro Lagoinha, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,7 km
- Transporte2,1 km
- Escola1,2 km
- Saúde3,2 km
- Comércio15,9 km
- Shopping6,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- MultiMarket1,7 km
- Informática b33,2 km
- Mercado3,5 km
Transporte
- Transporte2,1 km
- Transporte3,1 km
- Transporte3,1 km
Escola
- CIEP 360 Prof Iara Simão Vieira1,2 km
- CIEP 383 G.P. Maximo Gorki1,3 km
- E.M Vila João Corrêas1,4 km
Saúde
- Saude3,2 km
- Clínica Família do Bairro Aliança3,4 km
- Saude4,0 km
Comércio
- Lojas Americanas15,9 km
- Casas Bahia15,9 km
- Magazine Luiza16,1 km
Shopping
- MAX SHOPPING6,2 km
- Shopping Avenida9,4 km
- Centro Comercial Vila Nova10,1 km
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