Cond Conviva Residencial
Ponto Chic, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Ponto Chic, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos42,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 72.149,64
Desconto
57,56%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Jardim Nova Era · Nova Iguaçu · RJ
Conquista Parque Iguacu
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-31,64%Desconto sobre avaliação
-22,78%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -31,64%-2,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 200.000,00
- Lance mín.
- R$ 245.568,03
- Desconto
- -22,78%Média em Nova Iguaçu: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-31,64%
Lucro líquido estimado
-R$ 87.013
AvaliaçãoR$ 200.000
Lance mínimoR$ 245.568
1ª praçaR$ 260.344
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 260.344,16
02/10/2026
ROI estimado
-35,39%
Lucro líq. est.
-R$ 102.956,19
Desconto
-30,17%
ROI a.a.
-35,39%
2ª Praça
R$ 245.568,03
08/10/2026
ROI estimado
-31,64%
Lucro líq. est.
-R$ 86.997,97
Desconto
-22,78%
ROI a.a.
-31,64%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Abilio Augusto Tavora, N. Sn, Apto 108, Bl 01
Jardim Nova Era, Nova Iguaçu/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro786 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Nova Era, em Nova Iguaçu/RJ. Conta com Colégio Curso Pec a 624 m e Transporte a 70 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão Posto 13235 m
- Assaí Atacadista890 m
- Novo Mundo1,4 km
Shopping
- Shopping Nova Iguaçu200 m
- Centro Comercial Queimados10,7 km
Saúde
- Drogarias Pacheco916 m
- Hospital Estadual Dr. Ricardo Cruz1,9 km
- Drogarias Kanasha2,9 km
Escola
- Colégio Curso PEC624 m
- Centro Universitário Geraldo Di Biase742 m
- UGB/FERP792 m
Transporte
- Transporte70 m
- Rua Aguiar Dias - 571603 m
- Rua Aguiar Dias - 89672 m
04Outros imóveis na região
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83
Cond Conviva Res II
Ponto Chic, Nova Iguaçu/RJ
Em disputa
Localização
Ponto Chic, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos42,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.997,39
Desconto
53,78%
Res Tupinambas
Comendador Soares, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Comendador Soares, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 73.335,67
Desconto
51,11%
Reserva do Tingua
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.829,33
Desconto
53,45%
Reserva do Tingua
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 57.931,92
Desconto
63,22%
Reserva do Tingua
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.115,21
Desconto
53,99%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.851/m²Lance R$ 5.956/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787719195180
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