Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.332,96
Desconto
42,07%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,4 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444427990379
Ipiranga · Nova Iguaçu · RJ
Parque Marapicu II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,4 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444427990379
Dossiê · 8444427990379Venda Direta
Avaliação
R$ 171.096,06
Lance mínimo
R$ 50.736,91
Desconto
70,35%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 111.370
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Ipiranga, em Nova Iguaçu/RJ e conta com 46,4 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 171.096,06 e o preço de venda, R$ 50.736,91: 70,3% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 171.096,00
- Lance
- − R$ 50.736,91
- ITBI e registro
- − R$ 1.522,11
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.265,76
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 50.736,91
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 171.096,06
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Cinco, N. 49, Apto 101, Qd B, Lt 19
Abrir no MapsFica no bairro Ipiranga, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,9 km
- Transporte894 m
- Escola2,0 km
- Saúde2,3 km
- Comércio8,2 km
- Shopping4,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Rio Sul - Austin1,9 km
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Transporte
- Transporte894 m
- Transporte964 m
- Transporte979 m
Escola
- CIEP 3942,0 km
- Escola Estadual Professor Amazor Vieira Borges2,0 km
- E.M. Walfredo S. Lessa2,8 km
Saúde
- UPA 24H - Austin2,3 km
- UPA 24H - Unidade de pronto atendimento3,0 km
- Drogarias Viva Mais3,2 km
Comércio
- Casas Bahia8,2 km
- Lojas Cem11,0 km
- Lojas Americanas16,9 km
Shopping
- Centro Comercial Queimados4,0 km
- Shopping Nova Iguaçu6,8 km
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