Localização
Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
1 quartos20,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 45.646,59
Desconto
61,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 25,4 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444414602553
Ipiranga · Nova Iguaçu · RJ
Parque Marapicu I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 25,4 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444414602553
Dossiê · 8444414602553Venda Direta
Avaliação
R$ 97.381,00
Lance mínimo
R$ 23.027,63
Desconto
76,35%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 25,4 m² em Nova Iguaçu/RJ, no bairro Ipiranga. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 97.381; o preço de venda é R$ 23.027,63, 76,4% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 97.381,00
- Lance
- − R$ 23.027,63
- ITBI e registro
- − R$ 690,83
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.842,86
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 23.027,63
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 97.381,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Um, N. 58, Apto 206, 206,
Abrir no MapsFica no bairro Ipiranga, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,4 km
- Transporte952 m
- Escola1,5 km
- Saúde1,8 km
- Comércio8,7 km
- Shopping3,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Rio Sul - Austin1,4 km
- Supermercados Casa do Sabão2,1 km
- Casa do Sabão3,4 km
Transporte
- Transporte952 m
- Transporte961 m
- Ponto final 0071,3 km
Escola
- Escola Estadual Professor Amazor Vieira Borges1,5 km
- E.M. Walfredo S. Lessa2,5 km
- CIEP 3942,6 km
Saúde
- UPA 24H - Austin1,8 km
- CEMOQ3,2 km
- Instituto Nefrológico de Queimados3,4 km
Comércio
- Casas Bahia8,7 km
- Lojas Cem11,5 km
- Lojas Americanas17,4 km
Shopping
- Centro Comercial Queimados3,5 km
- Shopping Nova Iguaçu7,3 km
- Iguaçu Top Shopping7,9 km
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