Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 86.355,79
Desconto
41,45%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,8 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444422565254
Ipiranga · Nova Iguaçu · RJ
Nova Iguacu - Ipiranga
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,8 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444422565254
Dossiê · 8444422565254Licitação
Avaliação
R$ 125.000,00
Lance mínimo
R$ 71.654,14
Desconto
42,68%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 104.605
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 38,8 m² com 1 quarto em Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ, oferecido pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 125.000 e o preço de venda, R$ 71.654,14: 42,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 23/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 125.000,00
- Lance
- − R$ 71.654,14
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 5.732,33
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 71.654,14
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 125.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Um, N. 34, Apto 102,
Abrir no MapsFica no bairro Ipiranga, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado793 m
- Transporte158 m
- Escola457 m
- Saúde954 m
- Comércio6,0 km
- Shopping4,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Casa do Sabão793 m
- Supermercados Cristal1,2 km
- Supermercado Premium1,7 km
Transporte
- Transporte158 m
- Transporte417 m
- Transporte762 m
Escola
- CIEP 394457 m
- Escola771 m
- CIEP Brizolão 113 - Professor Waldick Pereira784 m
Saúde
- UPA 24H - Unidade de pronto atendimento954 m
- Drogarias Viva Mais1,1 km
- Drogarias Kanasha1,7 km
Comércio
- Casas Bahia6,0 km
- Lojas Cem8,8 km
Shopping
- Shopping Nova Iguaçu4,6 km
- Iguaçu Top Shopping5,3 km
- Galeria Iguaçu Square5,3 km
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