Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.222,54
Desconto
40,74%
Venda Online
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 37,1 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444429867930
Ipiranga · Nova Iguaçu · RJ
Parque Marapicu II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 37,1 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444429867930
Dossiê · 8444429867930Venda Online
Avaliação
R$ 132.000,00
Lance mínimo
R$ 76.464,05
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 112.264
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 37,1 m² com 1 quarto em Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ, oferecido pela Caixa em venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 132.000; o preço de venda é R$ 76.464,05, 42,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 132.000,00
- Lance
- − R$ 76.464,05
- ITBI e registro
- − R$ 2.293,92
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.920,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 76.464,05
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 132.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Benedito Sarmento, N. 142, Apto 102, Pav 01
Abrir no MapsFica no bairro Ipiranga, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado3,3 km
- Transporte3,6 km
- Escola331 m
- Saúde1,1 km
- Comércio13,5 km
- Shopping7,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- MultiMarket3,3 km
- Supermercado Casa do Sabão3,5 km
- Mercado3,6 km
Transporte
- Transporte3,6 km
- Transporte4,8 km
- Transporte5,6 km
Escola
- CIEP 354 Martins Pena331 m
- E.M Alfredo José Soares630 m
- CIEP Brizolão 324 Mahatma Gandhi850 m
Saúde
- Clínica Família do Bairro Aliança1,1 km
- UPA Cabuçu2,1 km
- Saude3,6 km
Comércio
- Casas Bahia13,5 km
- Lojas Americanas14,5 km
- Magazine Luiza14,7 km
Shopping
- MAX SHOPPING7,5 km
- Shopping Avenida8,6 km
- Centro Comercial Queimados8,9 km
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