Cond Conviva Residencial
Ponto Chic, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Ponto Chic, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos42,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 72.149,64
Desconto
57,56%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Cabucu · Nova Iguaçu · RJ
Jardim Santa Maria
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,8 m²
- Quartos
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-11,8%Desconto sobre avaliação
8,07%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -11,8%-0,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 143.390,02
- Lance mín.
- R$ 131.813,85
- Desconto
- 8,07%Média em Nova Iguaçu: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-11,82%
Lucro líquido estimado
-R$ 18.072
Lance mínimoR$ 131.814
AvaliaçãoR$ 143.390
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 155.370,48
02/10/2026
ROI estimado
-24,39%
Lucro líq. est.
-R$ 43.482,02
Desconto
-8,36%
ROI a.a.
-24,39%
2ª Praça
R$ 131.813,85
08/10/2026
ROI estimado
-11,8%
Lucro líq. est.
-R$ 18.040,86
Desconto
8,07%
ROI a.a.
-11,8%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Alessandro Pereira da Silva, N. 99, Apto 101, Lt 10 Qd D
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro786 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Cabucu, em Nova Iguaçu/RJ. Conta com Ciep 360 Prof Iara Simão Vieira a 1,2 km e Transporte a 8,6 km.
O que tem por perto
Mercado
- MultiMarket1,7 km
- Mercado3,5 km
- Mercado3,8 km
Shopping
- Centro Comercial Queimados10,4 km
- Shopping Nova Iguaçu14,2 km
Saúde
- Saude3,2 km
- Clínica Família do Bairro Aliança3,4 km
- Saude4,0 km
Escola
- CIEP 360 Prof Iara Simão Vieira1,2 km
- CIEP 383 G.P. Maximo Gorki1,3 km
- E.M Vila João Corrêas1,4 km
Transporte
- Transporte8,6 km
- Transporte9,7 km
- Transporte9,7 km
04Outros imóveis na região
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83
Cond Conviva Res II
Ponto Chic, Nova Iguaçu/RJ
Em disputa
Localização
Ponto Chic, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos42,6 m²
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Lance mínimo
R$ 90.997,39
Desconto
53,78%
Res Tupinambas
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Localização
Comendador Soares, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,8 m²
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Lance mínimo
R$ 73.335,67
Desconto
51,11%
Reserva do Tingua
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
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Lance mínimo
R$ 69.829,33
Desconto
53,45%
Reserva do Tingua
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 57.931,92
Desconto
63,22%
Reserva do Tingua
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.115,21
Desconto
53,99%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,8 m²
- Quartos
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.131/m²Lance R$ 2.879/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444430615508
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