Localização
Granja Spinelli, Nova Friburgo/RJ
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 295.530,06
Desconto
71,03%
Venda OnlineFinanciamento
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444423966521
Debossan · Nova Friburgo · RJ
Nova Friburgo - Debossan
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444423966521
Dossiê · 1444423966521Venda Online
Avaliação
R$ 1.094.000,00
Lance mínimo
R$ 651.295,73
Desconto
40,47%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um terreno em Debossan, Nova Friburgo/RJ, oferecido pela Caixa em venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 1,1 milhão e o preço de venda, R$ 651.295,73: 40,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.094.000,00
- Lance
- − R$ 651.295,73
- ITBI e registro
- − R$ 19.538,87
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 65.640,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 651.295,73
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.094.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Carlito Marchon, N. 1474, Gl C Lt 162
Abrir no MapsFica no bairro Debossan, em Nova Friburgo/RJ, cidade de 190 mil habitantes.
Arredores
0 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).
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- Saúde2,7 km
- Shopping7,5 km
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