Enterprise City Center
Centro, Itaboraí/RJ
Localização
Centro, Itaboraí/RJ
71,5 m²
LojaVenda OnlineFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 113.937,82
Desconto
53,3%
Leilão SFI
Datas do leilão
Centro · Nilópolis · RJ
Nilopolis - Centro
- Tipo
- Loja
- Área
- 18,9 m²
Datas do leilão
ROI Estimado
27,26%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 27,26%2,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 108.464,00
- Lance mín.
- R$ 65.078,40
- Desconto
- 40,0%Média em Nilópolis: 37%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
27,31%
Lucro líquido estimado
R$ 20.941
Lance mínimoR$ 65.078
Lance máx. viávelR$ 70.020
AvaliaçãoR$ 108.464
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 151.040,00
28/09/2026
ROI estimado
-39,87%
Lucro líq. est.
-R$ 67.599,04
Desconto
-39,25%
ROI a.a.
-39,87%
2ª Praça
R$ 65.078,40
02/10/2026
ROI estimado
27,26%
Lucro líq. est.
R$ 20.913,56
Desconto
40,0%
ROI a.a.
27,26%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Pracinha Wallace Paes Leme, N. 651, Apto 17, Est Mirandela Lt 187
Centro, Nilópolis/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro147 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Centro, em Nilópolis/RJ. Conta com Ciep 230 - Manuel Malaquias Gurgel da Silva a 521 m e Avenida Getúlio Vargas - 2297 a 428 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercados Cristal847 m
- Super Market978 m
- Supermercados Cristal1,1 km
Shopping
- Nilópolis Square Shopping1,2 km
Saúde
- Hospital Estadual de Traumatologia e Ortopedia Vereador Melchiades Calazans (HTO Baixada)2,5 km
- UPA Nilópolis2,6 km
Escola
- CIEP 230 - Manuel Malaquias Gurgel da Silva521 m
- Colégio Curso PEC Nilópolis683 m
- CCAA Nilópolis688 m
Transporte
- Avenida Getúlio Vargas - 2297428 m
- Avenida Getúlio Vargas - 2111502 m
- Avenida Getulio de Moura - 2345663 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em RJEstado de RJ · Loja
88
Enterprise City Center
Centro, Itaboraí/RJ
Localização
Centro, Itaboraí/RJ
101,9 m²
LojaVenda OnlineFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 206.581,01
Desconto
40,47%
Recreio dos Bandeirantes
Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ
1 quartos160 m²
LojaVenda OnlineFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 637.601,65
Desconto
43,07%
Icarai
Icarai, Niterói/RJ
Localização
Icarai, Niterói/RJ
33,7 m²
LojaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 166.407,02
Desconto
44,53%
Ed Jacarepagua Rioshopping
Freguesia (jacarepagua), Rio de Janeiro/RJ
Localização
Freguesia (jacarepagua), Rio de Janeiro/RJ
230 m²
LojaVenda OnlineFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 504.957,73
Desconto
43,07%
Pilares
Pilares, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Pilares, Rio de Janeiro/RJ
700,8 m²
LojaLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 1.376.736,75
Desconto
52,2%
Licitação· 17/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Loja
- Área
- 18,9 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 5.745/m²Lance R$ 3.447/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1022120005685
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