Localização
Olinda, Nilópolis/RJ
63,7 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 82.899,73
Desconto
59,56%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 27 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444431936154
Nova Cidade · Nilópolis · RJ
Nilopolis - Nova Cidade
- Tipo
- Casa
- Área
- 27 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444431936154
Dossiê · 8444431936154Venda Direta
Avaliação
R$ 195.000,00
Lance mínimo
R$ 117.860,63
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 19437
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 27 m² em Nilópolis/RJ, no bairro Nova Cidade. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2023. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 195.000 e o preço de venda, R$ 117.860,63: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 195.000,00
- Lance
- − R$ 117.860,63
- ITBI e registro
- − R$ 3.535,82
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 117.860,63
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 195.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Maria da Gloria Balthar, N. 215, Casa 2 Bl 1 Lt 281
Abrir no MapsFica no bairro Nova Cidade, em Nilópolis/RJ, cidade de 147 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte353 m
- Escola915 m
- Saúde1,1 km
- Shopping1,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercados Cristal1,1 km
- Supermercados Cristal1,5 km
- Supermercados Cristal1,5 km
Transporte
- Via Light 81353 m
- Via Light Próximo a passarela402 m
- Via Light Passarela416 m
Escola
- E.M DR Nilo Peçanha915 m
- Cetecon1,1 km
- Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia do Rio de Janeiro1,2 km
Saúde
- Hospital Estadual da Mãe1,1 km
- Hospital Estadual de Traumatologia e Ortopedia Vereador Melchiades Calazans (HTO Baixada)1,4 km
- UPA Nilópolis1,5 km
Shopping
- Nilópolis Square Shopping1,7 km
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