Localização
Centro, Nilópolis/RJ
2 quartos41,3 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 68.549,92
Desconto
64,3%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 39,9 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 1444416530055
Nossa Senhora de Fatima · Nilópolis · RJ
Casa em Nossa Senhora de Fatima
- Tipo
- Casa
- Área
- 39,9 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 1444416530055
Dossiê · 1444416530055Venda Direta
Avaliação
R$ 166.000,00
Lance mínimo
R$ 93.183,25
Desconto
43,87%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 39,9 m² em Nilópolis/RJ, no bairro Nossa Senhora de Fatima. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 166.000 e o preço de venda, R$ 93.183,25: 43,9% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 166.000,00
- Lance
- − R$ 93.183,25
- ITBI e registro
- − R$ 2.795,50
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.960,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 93.183,25
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 166.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Sousa Porto, N. 49, Cs 02
Abrir no MapsFica no bairro Nossa Senhora de Fatima, em Nilópolis/RJ, cidade de 147 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado566 m
- Transporte990 m
- Escola301 m
- Saúde2,7 km
- Shopping1,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Super Market566 m
- Supermercados Cristal1,2 km
- Supermercados Cristal1,7 km
Transporte
- Avenida Getúlio Vargas - 1921990 m
- Avenida Getúlio Vargas - 21111,0 km
- Avenida Getúlio Vargas - 22971,1 km
Escola
- CIEP 230 - Manuel Malaquias Gurgel da Silva301 m
- C. E. Antônio Figueira de Almeida916 m
- Elite Rede de Ensino - Nilópolis925 m
Saúde
- Hospital Estadual de Traumatologia e Ortopedia Vereador Melchiades Calazans (HTO Baixada)2,7 km
- UPA Nilópolis2,8 km
- Hospital Estadual da Mãe3,4 km
Shopping
- Nilópolis Square Shopping1,3 km
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