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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Nilópolis›CentroAtualizado em 29/10/2026
Casa em Centro, Nilópolis/RJ — Nilopolis - Centro
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
30 m²
Quartos
1
Nº Caixa
8018780018210
  • Licitação12/1110h00amanhã

Centro · Nilópolis · RJ

Nilopolis - Centro

Tipo
Casa
Área
30 m²
Quartos
1
Nº Caixa
8018780018210
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8018780018210Licitação

Avaliação

R$ 60.000,00

Lance mínimo

R$ 36.355,22

Desconto

39,41%

média Nilópolis: 45%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 9412

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 30 m² com 1 quarto em Centro, Nilópolis/RJ, oferecida pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 60.000 e o preço de venda, R$ 36.355,22: 39,4% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 60.000,00
Lance
− R$ 36.355,22
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 2.908,42
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 3.600,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 36.355,22
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 60.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Alcebiades Paulo Ribeiro, N. 16, Lt 259a

Abrir no Maps

Fica no bairro Centro, em Nilópolis/RJ, cidade de 147 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

1 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado835 m
  • Transporte692 m
  • Escola206 m
  • Saúde2,4 km
  • Shopping964 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Super Market835 m
  • Supermercados Cristal905 m
  • Supermercados Cristal1,4 km

Transporte

  • Avenida Getúlio Vargas - 1921692 m
  • Avenida Getúlio Vargas - 2111764 m
  • Avenida Getúlio Vargas -1528817 m

Escola

  • CIEP 230 - Manuel Malaquias Gurgel da Silva206 m
  • C. E. Antônio Figueira de Almeida623 m
  • Elite Rede de Ensino - Nilópolis643 m

Saúde

  • Hospital Estadual de Traumatologia e Ortopedia Vereador Melchiades Calazans (HTO Baixada)2,4 km
  • UPA Nilópolis2,5 km

Shopping

  • Nilópolis Square Shopping964 m

04Outros imóveis na região

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