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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Mesquita›Ed Res Caminhos do Rio IIAtualizado em 09/11/2026
Apartamento em Rocha Sobrinho, Mesquita/RJ — Ed Res Caminhos do Rio II
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
42,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787708664036

Rocha Sobrinho · Mesquita · RJ

Ed Res Caminhos do Rio II

Tipo
Apartamento
Área
42,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787708664036
Dossiê · 8787708664036Venda Direta

Avaliação

R$ 148.000,00

Lance mínimo

R$ 77.983,66

Desconto

47,31%

média Mesquita: 43%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Apartamento de 42,9 m² em Mesquita/RJ, no bairro Rocha Sobrinho. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 148.000 e o preço de venda, R$ 77.983,66: 47,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 148.000,00
Lance
− R$ 77.983,66
ITBI e registro
− R$ 2.339,51
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.880,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 77.983,66
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 148.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida Coelho da Rocha, N. 2235, Apto 503, Bl 11

Abrir no Maps

Fica no bairro Rocha Sobrinho, em Mesquita/RJ, cidade de 167 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,3 km
  • Transporte304 m
  • Escola569 m
  • Saúde333 m
  • Comércio1,8 km
  • Shopping1,9 km
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Mercado

  • Mercado1,3 km
  • Turbo 10001,3 km
  • Dom Atacadista1,4 km

Transporte

  • Via light passarela304 m
  • Via Light 111322 m
  • Via Light 4380572 m

Escola

  • Colégio Estadual Vila Bella569 m
  • Escola Estadual Municipalizada Santos Dumont1,1 km
  • C.E BRASIL1,5 km

Saúde

  • Hospital Estadual da Mãe333 m
  • Hospital Estadual de Traumatologia e Ortopedia Vereador Melchiades Calazans (HTO Baixada)2,6 km
  • ArteViva - Farmácia de Manipulação2,6 km

Comércio

  • Lojas Cem1,8 km
  • Casas Bahia4,6 km

Shopping

  • Shopping Vida1,9 km
  • Shopping Nova Belford2,5 km
  • Nilópolis Square Shopping2,7 km

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