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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Mesquita›Edifício Residencial Caminhos do RioAtualizado em 08/11/2026
Apartamento em Rocha Sobrinho, Mesquita/RJ — Edifício Residencial Caminhos do Rio
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
42,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787702228773

Rocha Sobrinho · Mesquita · RJ

Edifício Residencial Caminhos do Rio

Tipo
Apartamento
Área
42,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787702228773
Dossiê · 8787702228773Venda Direta

Avaliação

R$ 146.244,75

Lance mínimo

R$ 85.620,89

Desconto

41,45%

média Mesquita: 43%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 19987

ver ↓

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Revenda

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Rocha Sobrinho, em Mesquita/RJ e possui 42,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 146.244,75; o preço de venda é R$ 85.620,89, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 146.245,00
Lance
− R$ 85.620,89
ITBI e registro
− R$ 2.568,63
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.774,70
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 85.620,89
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 146.244,75

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02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Jose Bonifacio, N. 201, Apto 403, Bl 04 Lt 321 Qd 77

Abrir no Maps

Fica no bairro Rocha Sobrinho, em Mesquita/RJ, cidade de 167 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,0 km
  • Transporte594 m
  • Escola414 m
  • Saúde430 m
  • Comércio2,4 km
  • Shopping1,3 km
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Mercado

  • Dom Atacadista1,0 km
  • Atacadão1,3 km
  • Assaí Atacadista1,5 km

Transporte

  • Rocha Sobrinho594 m
  • Via Light 417951 m
  • Via light passarela956 m

Escola

  • Colégio Estadual Vila Bella414 m
  • Escola Estadual Municipalizada Santos Dumont1,5 km
  • CIEP Brizolão 431 Padre Nino Miraldi1,7 km

Saúde

  • Hospital Estadual da Mãe430 m
  • ArteViva - Farmácia de Manipulação2,2 km
  • Drogarias Karol2,3 km

Comércio

  • Lojas Cem2,4 km
  • Casas Bahia5,0 km

Shopping

  • Shopping Vida1,3 km
  • Shopping Nova Belford2,0 km
  • Nilópolis Square Shopping3,1 km

04Outros imóveis na região

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