Localização
Rocha Sobrinho, Mesquita/RJ
2 quartos60,9 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 77,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787704786188
Rocha Sobrinho · Mesquita · RJ
Residencial Caminhos do Rio II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 77,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787704786188
Dossiê · 8787704786188Venda Direta
Avaliação
R$ 125.000,00
Lance mínimo
R$ 71.654,14
Desconto
42,68%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 21074
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 77,7 m² com 2 quartos em Rocha Sobrinho, Mesquita/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 71.654,14, contra uma avaliação de R$ 125.000: um desconto de 42,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 125.000,00
- Lance
- − R$ 71.654,14
- ITBI e registro
- − R$ 2.149,62
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 71.654,14
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 125.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Coelho da Rocha, N. 2235, Apto 404, Bl15
Abrir no MapsFica no bairro Rocha Sobrinho, em Mesquita/RJ, cidade de 167 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,3 km
- Transporte304 m
- Escola569 m
- Saúde333 m
- Comércio1,8 km
- Shopping1,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
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- Via Light 4380572 m
Escola
- Colégio Estadual Vila Bella569 m
- Escola Estadual Municipalizada Santos Dumont1,1 km
- C.E BRASIL1,5 km
Saúde
- Hospital Estadual da Mãe333 m
- Hospital Estadual de Traumatologia e Ortopedia Vereador Melchiades Calazans (HTO Baixada)2,6 km
- ArteViva - Farmácia de Manipulação2,6 km
Comércio
- Lojas Cem1,8 km
- Casas Bahia4,6 km
Shopping
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