Localização
Rocha Sobrinho, Mesquita/RJ
2 quartos56,7 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.925,98
Desconto
42,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 73,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444420611763
Cosmorama · Mesquita · RJ
Cosmorama
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 73,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444420611763
Dossiê · 8444420611763Venda Direta
Avaliação
R$ 199.373,78
Lance mínimo
R$ 125.490,50
Desconto
37,06%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 18041
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Cosmorama, em Mesquita/RJ e conta com 73,1 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 199.373,78; o preço de venda é R$ 125.490,50, 37,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 199.374,00
- Lance
- − R$ 125.490,50
- ITBI e registro
- − R$ 3.764,72
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.962,44
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 125.490,50
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 199.373,78
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Cosmorama, N. 847, Apto 306, Bloco 22 Lt 6
Abrir no MapsFica no bairro Cosmorama, em Mesquita/RJ, cidade de 167 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,3 km
- Transporte174 m
- Escola1,2 km
- Saúde683 m
- Comércio2,0 km
- Shopping2,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercados Cristal1,3 km
- Supermercados Cristal1,5 km
- Supermercados Cristal1,9 km
Transporte
- Via Light 2109174 m
- Via Light 417190 m
- Via Light 1882292 m
Escola
- Colégio Estadual Vila Bella1,2 km
- Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia do Rio de Janeiro1,3 km
- E.M DR Nilo Peçanha1,5 km
Saúde
- Hospital Estadual da Mãe683 m
- Hospital Estadual de Traumatologia e Ortopedia Vereador Melchiades Calazans (HTO Baixada)2,0 km
- UPA Nilópolis2,1 km
Comércio
- Lojas Cem2,0 km
- Casas Bahia5,0 km
Shopping
- Nilópolis Square Shopping2,0 km
- Shopping Vida2,3 km
- Shopping Nova Belford3,1 km
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