Localização
Jardim da Paz, Magé/RJ
1 quartos107,1 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.413,88
Desconto
53,17%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 127,8 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444408073218
Ipiranga (guia de Pacobaiba) · Magé · RJ
Mage - Ipiranga (guia de Pacobaiba)
- Tipo
- Casa
- Área
- 127,8 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444408073218
Dossiê · 8444408073218Licitação
Avaliação
R$ 300.000,00
Lance mínimo
R$ 183.691,35
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 8.594
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 127,8 m² com 3 quartos em Ipiranga (guia de Pacobaiba), Magé/RJ, oferecida pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 183.691,35, contra uma avaliação de R$ 300.000: um desconto de 38,8%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 300.000,00
- Lance
- − R$ 183.691,35
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.695,31
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 18.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 183.691,35
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 300.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Estrada da Cruz, N. 548, Casa1
Abrir no MapsFica no bairro Ipiranga (guia de Pacobaiba), em Magé/RJ, cidade de 228 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,8 km
- Transporte2,6 km
- Escola398 m
- Saúde3,6 km
- Comércio11,4 km
- Shopping16,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Nova Canãa1,8 km
- Mercado3,4 km
- Supermercado Nossa Rede3,5 km
Transporte
- Guia de Pacobaíba2,6 km
- Bongaba6,9 km
- Parque Estrela7,3 km
Escola
- Escola Municipal Professora Hilda da Silva Coelho398 m
- Colégio Estadual Oswaldo Cruz1,6 km
- Centro Educacional Vicente de Mauá2,7 km
Saúde
- Saude3,6 km
- Posto 24h - Praia de Mauá3,9 km
- Posto 24h3,9 km
Comércio
- Casas Bahia11,4 km
- Lojas Americanas11,5 km
- Casa&Vídeo11,8 km
Shopping
- Nalin Shopping16,8 km
- Shopping da Praça17,0 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Praia de Maua, Magé/RJ
1 quartos120,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 59.774,27
Desconto
63,33%
Localização
Jardim Gande, Magé/RJ
2 quartos90,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 53.651,95
Desconto
77,65%
Localização
Figueira, Magé/RJ
3 quartos147,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 144.074,99
Desconto
37,06%
Quer ser avisado de novos imóveis em Magé?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Magé.