Localização
Piabeta (inhomirim), Magé/RJ
2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.372,20
Desconto
45,12%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444405491108
Praia do Imperador (guia de Pacobaiba) · Magé · RJ
Mage - Praia do Imperador (guia de Pacobai
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444405491108
Dossiê · 8444405491108Venda Direta
Avaliação
R$ 133.000,00
Lance mínimo
R$ 80.369,63
Desconto
39,57%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 61,1 m² em Magé/RJ, no bairro Praia do Imperador (guia de Pacobaiba). A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 133.000 e o preço de venda, R$ 80.369,63: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 133.000,00
- Lance
- − R$ 80.369,63
- ITBI e registro
- − R$ 2.411,09
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.980,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 80.369,63
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 133.000,00
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Josephina de Mello Alves, N. 39, Cs 02 Qd 24 Lt 22 02
Abrir no MapsFica no bairro Praia do Imperador (guia de Pacobaiba), em Magé/RJ, cidade de 228 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
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