FlipCheck
MapaCalculadoraPlanos

FlipCheck

Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

Imóveis por Estado

ACALAMAPBACEDFESGOMAMGMSMTPAPBPEPIPRRJRNRORRRSSCSESPTO

Principais Cidades

  • São Paulo
  • Rio de Janeiro
  • Belo Horizonte
  • Porto Alegre
  • Curitiba
  • Salvador
  • Fortaleza

Produto

  • Ver Imóveis
  • Calculadora
  • Planos
  • Mercado
  • FAQ
  • Guia de Leilões

Legal

  • Termos de Uso
  • Privacidade
  • Preferências de Cookies
© 2026 FlipCheck — dados para fins informativos. Não é consultoria de investimentos.
ImóveisCalculadoraMapa
Imóveis›RJ›Magé›Praia do Imperador (guia de PacobaiAtualizado em 10/11/2026
Casa em Praia do Imperador (guia de Pacobaiba), Magé/RJ — Mage - Praia do Imperador (guia de Pacobai
Venda OnlineFGTS
Tipo
Casa
Área
58 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444422933768

Praia do Imperador (guia de Pacobaiba) · Magé · RJ

Mage - Praia do Imperador (guia de Pacobai

Tipo
Casa
Área
58 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444422933768
Dossiê · 8444422933768Venda Online

Avaliação

R$ 156.463,22

Lance mínimo

R$ 92.719,26

Desconto

40,74%

média Magé: 46%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 16.071

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

ROI estimado

Capital mín.

vs. CDI

Score, ROI, capital mínimo e comparação com o CDI liberados com conta grátis
a conta ↓

Veja o score e o retorno estimado

Crie uma conta grátis para liberar o score FlipCheck, o ROI e o capital mínimo — deste e de todos os imóveis.

Ajustar premissas→
Ver na Caixa →
  • Sobre
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Praia do Imperador (guia de Pacobaiba), em Magé/RJ e conta com 58 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 156.463,22; o preço de venda é R$ 92.719,26, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 156.463,00
Lance
− R$ 92.719,26
ITBI e registro
− R$ 2.781,58
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.387,78
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 92.719,26
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 156.463,22

Veja o lucro líquido estimado deste imóvel

Com uma conta grátis você libera o lucro líquido, a reforma e as dívidas estimadas, o ROI e o lance máximo viável.

Simular com meus números

02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

Análise da matrícula liberada com conta grátis

Veja o que a matrícula registra

Crie uma conta grátis para ler a análise da matrícula: atos, ônus e dívidas. Deste e de todos os imóveis.

03Onde fica

Rua Rubens Isaac Bistene, N. 780, Casa B

Abrir no Maps

Fica no bairro Praia do Imperador (guia de Pacobaiba), em Magé/RJ, cidade de 228 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado607 m
  • Transporte1,7 km
  • Escola658 m
  • Saúde651 m
  • Comércio10,0 km
  • Shopping12,9 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado Nossa Rede607 m
  • Mercado838 m
  • Supermercado Nova Canãa915 m

Transporte

  • Guia de Pacobaíba1,7 km
  • Suruí5,1 km
  • Transporte5,2 km

Escola

  • Centro Educacional Silvana Ferreira658 m
  • Escola Municipal Maria do Carmo Maria do Carmo de Carvalho dos Santos690 m
  • Escola Municipal Maria do Carmo de Carvalho dos Santos694 m

Saúde

  • Saude651 m
  • Posto 24h - Praia de Mauá665 m
  • Posto 24h665 m

Comércio

  • Casas Bahia10,0 km
  • Lojas Americanas10,1 km
  • Casa&Vídeo10,4 km

Shopping

  • Nalin Shopping12,9 km
  • Shopping da Praça13,1 km
  • Outlet Premium Rio de Janeiro13,7 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Magé→

Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)

Cond Vila Conquista

Piabeta (inhomirim), Magé/RJ

Casa em Piabeta (inhomirim), Magé/RJ — Cond Vila Conquista

Localização

Piabeta (inhomirim), Magé/RJ

2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 105.372,20

Desconto

45,12%

Ver imóvel

Loteamento Maua Praia Campo

Bairro Maua Praia Ca, Magé/RJ

Casa em Bairro Maua Praia Ca, Magé/RJ — Loteamento Maua Praia Campo

Localização

Bairro Maua Praia Ca, Magé/RJ

2 quartos66,4 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 87.277,27

Desconto

50,13%

Ver imóvel

Res Sant Pierre

Jardim da Paz Guia D, Magé/RJ

Casa em Jardim da Paz Guia D, Magé/RJ — Res Sant Pierre

Localização

Jardim da Paz Guia D, Magé/RJ

2 quartos51,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 61.820,34

Desconto

66,94%

Ver imóvel

Lot Jd das Palmeiras

Ipiranga Guia de Pac, Magé/RJ

Casa em Ipiranga Guia de Pac, Magé/RJ — Lot Jd das Palmeiras

Localização

Ipiranga Guia de Pac, Magé/RJ

2 quartos51,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 58.229,77

Desconto

67,65%

Ver imóvel

Cond Res Jd Paz III

Jardim da Paz Guia D, Magé/RJ

Casa em Jardim da Paz Guia D, Magé/RJ — Cond Res Jd Paz III

Localização

Jardim da Paz Guia D, Magé/RJ

2 quartos56,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 74.701,25

Desconto

54,17%

Ver imóvel

Jd da Paz Guia de Pa

Jd da Paz Guia de Pa, Magé/RJ

Casa em Jd da Paz Guia de Pa, Magé/RJ — Mage - Jd da Paz Guia de Pa

Localização

Jd da Paz Guia de Pa, Magé/RJ

2 quartos66,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 82.788,72

Desconto

50,13%

Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Magé

Quer ser avisado de novos imóveis em Magé?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Magé.