Localização
Piabeta (inhomirim), Magé/RJ
2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.372,20
Desconto
45,12%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 65,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444432486683
Praia da Esperança · Magé · RJ
Loteamento Praia da Esperanca
- Tipo
- Casa
- Área
- 65,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444432486683
Dossiê · 8444432486683Leilão SFI
Avaliação
R$ 225.000,00
Lance mínimo
R$ 219.045,72
Desconto
2,65%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 65,8 m² com 2 quartos em Praia da Esperança, Magé/RJ, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 219.045,72, para uma avaliação de R$ 225.000. Há duas datas: 06/01/2027 (1ª praça, R$ 268.547,09) e 12/01/2027 (2ª praça, R$ 219.045,72).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 225.000,00
- Lance
- − R$ 219.045,72
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 17.523,66
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 219.045,72
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 225.000,00
- 1ª praçaR$ 268.547,09
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua 17, N. 108, Cs 01 Lt 17 Qd 47
Abrir no MapsFica no bairro Praia da Esperança, em Magé/RJ, cidade de 228 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Jardim da Paz Guia D, Magé/RJ
2 quartos51,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.820,34
Desconto
66,94%
Localização
Bairro Maua Praia Ca, Magé/RJ
2 quartos66,4 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 87.277,27
Desconto
50,13%
Localização
Ipiranga Guia de Pac, Magé/RJ
2 quartos51,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 58.229,77
Desconto
67,65%
Localização
Jardim da Paz Guia D, Magé/RJ
2 quartos56,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.701,25
Desconto
54,17%
Localização
Jd da Paz Guia de Pa, Magé/RJ
2 quartos66,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 82.788,72
Desconto
50,13%
Quer ser avisado de novos imóveis em Magé?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Magé.