Condomínio Residencial Vale do Sol
Baia Branca (guia de Pacobaiba), Magé/RJ
Localização
Baia Branca (guia de Pacobaiba), Magé/RJ
2 quartos55 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.820,34
Desconto
69,7%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Piabeta · Magé · RJ
Cond Res Recantos das Aguas
- Tipo
- Casa
- Área
- 54,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-11,11%Desconto sobre avaliação
9,47%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -11,11%-0,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 178.000,00
- Lance mín.
- R$ 161.137,43
- Desconto
- 9,47%Média em Magé: 44%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-11,11%
Lucro líquido estimado
-R$ 20.908
Lance mínimoR$ 161.137
AvaliaçãoR$ 178.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 180.644,91
20/10/202610h00
ROI estimado
-20,06%
Lucro líq. est.
-R$ 41.984,50
Desconto
-1,49%
ROI a.a.
-20,06%
2ª Praça
R$ 161.137,43
26/10/202610h00
ROI estimado
-11,11%
Lucro líq. est.
-R$ 20.916,42
Desconto
9,47%
ROI a.a.
-11,11%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Estrada Municipal Antonio Alem Bergara, N. 900, Cs 81 Lt 03 Vg 65
Piabeta, Magé/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro228 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Piabeta, em Magé/RJ. Conta com Ciep 441 - Mané Garrincha a 7,8 km e Transporte a 7,2 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercados Novo Mundo8,8 km
- Super Terê Frutas Piabetá8,9 km
- Super Bom Preço11,0 km
Saúde
- Saude485 m
- Saude5,0 km
- Saude7,4 km
Comércio
- Casa&Vídeo8,9 km
- Casas Bahia9,0 km
- Lojas Americanas9,1 km
Escola
- CIEP 441 - Mané Garrincha7,8 km
- Escola Municipal Professora Jupira Ferreira Corrêa8,7 km
- Estácio de Sá8,9 km
Transporte
- Transporte7,2 km
- Transporte7,4 km
- Transporte7,4 km
04Outros imóveis na região
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Localização
Jardim da Paz Guia D, Magé/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
64,19%
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Localização
Ipiranga Guia de Pac, Magé/RJ
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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 67.934,74
Desconto
62,26%
Cond Vila Conquista
Piabeta (inhomirim), Magé/RJ
Localização
Piabeta (inhomirim), Magé/RJ
2 quartos51,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 150.896,12
Desconto
44,11%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 54,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.272/m²Lance R$ 2.962/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787714434381
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