Condomínio Residencial Vale do Sol
Baia Branca (guia de Pacobaiba), Magé/RJ
Localização
Baia Branca (guia de Pacobaiba), Magé/RJ
2 quartos55 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.820,34
Desconto
69,7%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Maua · Magé · RJ
Cond Res Ola Maua
- Tipo
- Casa
- Área
- 53,5 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-19,48%Desconto sobre avaliação
-1,6%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -19,48%-1,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 200.000,00
- Lance mín.
- R$ 203.195,61
- Desconto
- -1,6%Média em Magé: 44%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-19,47%
Lucro líquido estimado
-R$ 45.451
Avaliação · Lance mínimoR$ 200.000
1ª praçaR$ 226.182
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 226.182,48
20/10/202610h00
ROI estimado
-27,22%
Lucro líq. est.
-R$ 70.305,68
Desconto
-13,09%
ROI a.a.
-27,22%
2ª Praça
R$ 203.195,61
26/10/202610h00
ROI estimado
-19,48%
Lucro líq. est.
-R$ 45.479,86
Desconto
-1,6%
ROI a.a.
-19,48%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Dona Maria, N. 12, Cs 08 Fracao 08 Lt 3a Qd a 5 Dist
Maua, Magé/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro228 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Maua, em Magé/RJ. Conta com Escola Municipal Professora Hilda da Silva Coelho a 859 m e Guia de Pacobaíba a 3,3 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Nova Canãa2,6 km
- Mercado4,1 km
- Supermercado Nossa Rede4,3 km
Saúde
- Saude4,3 km
- Posto 24h4,6 km
- Posto 24h - Praia de Mauá4,6 km
Comércio
- Casas Bahia11,7 km
- Lojas Americanas11,8 km
- Casa&Vídeo12,2 km
Escola
- Escola Municipal Professora Hilda da Silva Coelho859 m
- Colégio Estadual Oswaldo Cruz2,3 km
- Centro Educacional Vicente de Mauá3,4 km
Transporte
- Guia de Pacobaíba3,3 km
- Parque Estrela7,4 km
- Concessionária Rio Teresópolis7,7 km
04Outros imóveis na região
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Localização
Jardim da Paz Guia D, Magé/RJ
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Lance mínimo
R$ 66.972,04
Desconto
64,19%
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Localização
Ipiranga Guia de Pac, Magé/RJ
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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 67.934,74
Desconto
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Cond Vila Conquista
Piabeta (inhomirim), Magé/RJ
Localização
Piabeta (inhomirim), Magé/RJ
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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 150.896,12
Desconto
44,11%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 53,5 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.740/m²Lance R$ 3.799/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444432589164
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