Localização
Piabeta (inhomirim), Magé/RJ
2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.372,20
Desconto
45,12%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 68,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444423348117
Magemirim · Magé · RJ
Lot Jardim da Paz
- Tipo
- Casa
- Área
- 68,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444423348117
Dossiê · 8444423348117Leilão SFI
Avaliação
R$ 165.000,00
Lance mínimo
R$ 168.886,91
Desconto
-2,36%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 68,7 m² em Magé/RJ, no bairro Magemirim. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 168.886,91. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 12/01/2027, com lance mínimo de R$ 179.234,04; a 2ª praça, para 18/01/2027, tem lance mínimo de R$ 168.886,91.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 165.000,00
- Lance
- − R$ 168.886,91
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.510,95
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 168.886,91
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 165.000,00
- 1ª praçaR$ 179.234,04
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Oitenta e Dois, N. 632, Lt 14a Qd 247
Abrir no MapsFica no bairro Magemirim, em Magé/RJ, cidade de 228 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
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