Localização
Piabeta (inhomirim), Magé/RJ
2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.372,20
Desconto
45,12%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 65,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444404557423
Jardim da Paz (guia de Pacobaiba) · Magé · RJ
Loteamento Jardim da Paz
- Tipo
- Casa
- Área
- 65,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444404557423
Dossiê · 8444404557423Venda Direta
Avaliação
R$ 175.000,00
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 14.731
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 65,7 m² em Magé/RJ, no bairro Jardim da Paz (guia de Pacobaiba). A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2013. O valor atual é de R$ 103.704,06, contra uma avaliação de R$ 175.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 175.000,00
- Lance
- − R$ 103.704,06
- ITBI e registro
- − R$ 3.111,12
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 103.704,06
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 175.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Vinte e Cinco, N. 328, Qd 81 Lt 7 a
Abrir no MapsFica no bairro Jardim da Paz (guia de Pacobaiba), em Magé/RJ, cidade de 228 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado739 m
- Transporte834 m
- Escola511 m
- Saúde1,4 km
- Comércio10,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Nova Canãa739 m
- Mercado1,2 km
- Supermercado Nossa Rede1,3 km
Transporte
- Guia de Pacobaíba834 m
- Transporte6,2 km
- Transporte6,3 km
Escola
- Centro Educacional Vicente de Mauá511 m
- Escola Municipal Comandante Amaral Peixoto740 m
- Colégio Estadual Oswaldo Cruz1,0 km
Saúde
- Saude1,4 km
- Posto 24h - Praia de Mauá1,7 km
- Posto 24h1,7 km
Comércio
- Casas Bahia10,6 km
- Lojas Americanas10,7 km
- Casa&Vídeo11,0 km
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