Localização
Piabeta (inhomirim), Magé/RJ
2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.372,20
Desconto
45,12%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 68,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444417290021
Ipiranga (guia de Pacobaiba) · Magé · RJ
Casa em Ipiranga (guia de Pacobaiba)
- Tipo
- Casa
- Área
- 68,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444417290021
Dossiê · 8444417290021Venda Direta
Avaliação
R$ 192.291,59
Lance mínimo
R$ 113.318,03
Desconto
41,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Ipiranga (guia de Pacobaiba), em Magé/RJ e possui 68,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 113.318,03, contra uma avaliação de R$ 192.291,59: um desconto de 41,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 192.292,00
- Lance
- − R$ 113.318,03
- ITBI e registro
- − R$ 3.399,54
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.537,52
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 113.318,03
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 192.291,59
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Oitenta, N. 131, Lt 29 Qd 222
Abrir no MapsFica no bairro Ipiranga (guia de Pacobaiba), em Magé/RJ, cidade de 228 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado4,3 km
- Transporte2,4 km
- Escola4,3 km
- Saúde4,1 km
- Comércio17,5 km
- Shopping4,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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- Supermercado Rede Supermarket4,4 km
- Supermercado Terê4,7 km
Transporte
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- Jororó2,9 km
- Transporte3,1 km
Escola
- Escola Municipal Maria Clara Machado4,3 km
- Colégio Estadual de Magé4,4 km
- Escola Municipal Noêmia Teixeira dos Santos4,5 km
Saúde
- Área Hospitar4,1 km
- Farmácia da Comendador4,6 km
- Saude4,8 km
Comércio
- Casas Bahia17,5 km
- Casa&Vídeo17,5 km
- Lojas Americanas17,5 km
Shopping
- Shopping da Praça4,5 km
- Nalin Shopping4,7 km
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Desconto
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