Localização
Piabeta (inhomirim), Magé/RJ
2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.372,20
Desconto
45,12%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444404953347
Bnh · Magé · RJ
Mage - Bnh
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444404953347
Dossiê · 1444404953347Venda Direta
Avaliação
R$ 166.000,00
Lance mínimo
R$ 88.278,87
Desconto
46,82%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 69,7 m² em Magé/RJ, no bairro Bnh. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 166.000; o preço de venda é R$ 88.278,87, 46,8% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 166.000,00
- Lance
- − R$ 88.278,87
- ITBI e registro
- − R$ 2.648,37
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.960,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 88.278,87
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 166.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Diron Torres Paiva, N. 33, Lt06
Abrir no MapsFica no bairro Bnh, em Magé/RJ, cidade de 228 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado689 m
- Transporte331 m
- Escola1,0 km
- Saúde301 m
- Comércio14,8 km
- Shopping720 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Rede Economia689 m
- Supermercado Terê749 m
- Supermercado Opa1,1 km
Transporte
- Transporte331 m
- Mageense782 m
- Praça da Prefeitura de Magé985 m
Escola
- Escola Municipal Noêmia Teixeira dos Santos1,0 km
- Colégio Estadual de Magé1,1 km
- Escola Municipal Maria Clara Machado1,2 km
Saúde
- Saude301 m
- Saude621 m
- Saude685 m
Comércio
- Casas Bahia14,8 km
- Lojas Americanas14,9 km
- Casa&Vídeo14,9 km
Shopping
- Nalin Shopping720 m
- Shopping da Praça932 m
- Shopping Família24,5 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Jardim da Paz Guia D, Magé/RJ
2 quartos51,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.820,34
Desconto
66,94%
Localização
Bairro Maua Praia Ca, Magé/RJ
2 quartos66,4 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 87.277,27
Desconto
50,13%
Localização
Ipiranga Guia de Pac, Magé/RJ
2 quartos51,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 58.229,77
Desconto
67,65%
Localização
Jardim da Paz Guia D, Magé/RJ
2 quartos56,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.701,25
Desconto
54,17%
Localização
Jd da Paz Guia de Pa, Magé/RJ
2 quartos66,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 82.788,72
Desconto
50,13%
Quer ser avisado de novos imóveis em Magé?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Magé.