Localização
Sao Jose do Barreto, Macaé/RJ
2 quartos45,5 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 101.333,67
Desconto
43,7%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555520494922
Sao Jose do Barreto · Macaé · RJ
Residencial Mar do Caribe
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555520494922
Dossiê · 8555520494922Venda Direta
Avaliação
R$ 150.000,00
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Score
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verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Sao Jose do Barreto, em Macaé/RJ e tem 45,2 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 87.819,45, contra uma avaliação de R$ 150.000: um desconto de 41,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 150.000,00
- Lance
- − R$ 87.819,45
- ITBI e registro
- − R$ 2.634,58
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 87.819,45
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 150.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Otoniel Gomes Tavares, N. 1185, Apto 202, Bl 10
Abrir no MapsFica no bairro Sao Jose do Barreto, em Macaé/RJ, cidade de 246 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,4 km
- Transporte2,6 km
- Escola788 m
- Saúde1,8 km
- Comércio11,0 km
- Shopping10,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- J.Pavani2,4 km
- Supermercado J. Pavani2,4 km
- Supermercado Por do Sol2,5 km
Transporte
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- Transporte7,1 km
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Escola
- NUPEM - UFRJ788 m
- Escola1,9 km
- UFRJ2,2 km
Saúde
- Saude1,8 km
- Prefeitura de Macaé2,2 km
- Posto de Saúde do Parque Aeroporto3,2 km
Comércio
- Lojas Americanas Express11,0 km
Shopping
- Shopping Plaza Macaé10,9 km
- Guerrah Mall11,7 km
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Desconto
40,74%
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