Localização
Sao Jose do Barreto, Macaé/RJ
2 quartos45,5 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 101.333,67
Desconto
43,7%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1555534539682
Sao Jose do Barreto · Macaé · RJ
Res Mar do Norte
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1555534539682
Dossiê · 1555534539682Venda Direta
Avaliação
R$ 176.889,97
Lance mínimo
R$ 106.516,81
Desconto
39,78%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 44,3 m² com 2 quartos em Sao Jose do Barreto, Macaé/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 176.889,97 e o preço de venda, R$ 106.516,81: 39,8% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 176.890,00
- Lance
- − R$ 106.516,81
- ITBI e registro
- − R$ 3.195,50
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.613,40
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 106.516,81
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 176.889,97
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Otoniel Gomes Tavares, N. 1335, Apto 203, Bl 08
Abrir no MapsFica no bairro Sao Jose do Barreto, em Macaé/RJ, cidade de 246 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,6 km
- Transporte2,8 km
- Escola974 m
- Saúde1,6 km
- Comércio11,1 km
- Shopping11,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- J.Pavani2,6 km
- Supermercado J. Pavani2,6 km
- Supermercado Por do Sol2,7 km
Transporte
- Terminal Cehab2,8 km
- Transporte7,3 km
- Ponto de ônibus do Transporte social universitário7,5 km
Escola
- NUPEM - UFRJ974 m
- Escola1,7 km
- UFRJ2,3 km
Saúde
- Saude1,6 km
- Prefeitura de Macaé2,4 km
- Posto de Saúde do Parque Aeroporto3,4 km
Comércio
- Lojas Americanas Express11,1 km
Shopping
- Shopping Plaza Macaé11,1 km
- Guerrah Mall11,9 km
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Desconto
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