Localização
Sao Jose do Barreto, Macaé/RJ
2 quartos45,5 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 101.333,67
Desconto
43,7%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787716785769
Parque Atlantico · Macaé · RJ
Marville Residence
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787716785769
Dossiê · 8787716785769Venda Direta
Avaliação
R$ 200.000,00
Lance mínimo
R$ 120.882,70
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 40,8 m² em Macaé/RJ, no bairro Parque Atlantico. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 200.000; o preço de venda é R$ 120.882,70, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 200.000,00
- Lance
- − R$ 120.882,70
- ITBI e registro
- − R$ 3.626,48
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 120.882,70
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 200.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Estrada Antonio Guimaraes Mosqueira, N. 1301, Apto 203, Bl20, Vg275
Abrir no MapsFica no bairro Parque Atlantico, em Macaé/RJ, cidade de 246 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado981 m
- Transporte1,1 km
- Escola819 m
- Saúde594 m
- Comércio9,6 km
- Shopping9,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Por do Sol981 m
- J.Pavani1,1 km
- Supermercado J. Pavani1,1 km
Transporte
- Terminal Cehab1,1 km
- Transporte5,7 km
- Ponto de ônibus do Transporte social universitário5,9 km
Escola
- NUPEM - UFRJ819 m
- UFRJ1,0 km
- Colégio Municipal Doutor Cláudio Moacyr de Azevedo1,3 km
Saúde
- Prefeitura de Macaé594 m
- Posto de Saúde do Parque Aeroporto1,6 km
- Saude3,1 km
Comércio
- Lojas Americanas Express9,6 km
Shopping
- Shopping Plaza Macaé9,5 km
- Guerrah Mall10,2 km
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Desconto
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