FlipCheck
MapaCalculadoraPlanos

FlipCheck

Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

Imóveis por Estado

ACALAMAPBACEDFESGOMAMGMSMTPAPBPEPIPRRJRNRORRRSSCSESPTO

Principais Cidades

  • São Paulo
  • Rio de Janeiro
  • Belo Horizonte
  • Porto Alegre
  • Curitiba
  • Salvador
  • Fortaleza

Produto

  • Ver Imóveis
  • Calculadora
  • Planos
  • Mercado
  • FAQ
  • Guia de Leilões

Legal

  • Termos de Uso
  • Privacidade
  • Preferências de Cookies
© 2026 FlipCheck — dados para fins informativos. Não é consultoria de investimentos.
ImóveisCalculadoraMapa
Imóveis›RJ›Itaguaí›Bairro do EngenhoAtualizado em 10/11/2026
Casa em Weda, Itaguaí/RJ — Bairro do Engenho
Venda OnlineFinanciamentoFGTS
Tipo
Casa
Área
272,8 m²
Quartos
3
Nº Caixa
1444416133269

Weda · Itaguaí · RJ

Bairro do Engenho

Tipo
Casa
Área
272,8 m²
Quartos
3
Nº Caixa
1444416133269
Dossiê · 1444416133269Venda Online

Avaliação

R$ 623.000,00

Lance mínimo

R$ 397.046,81

Desconto

36,27%

média Itaguaí: 50%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 37385

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

ROI estimado

Capital mín.

vs. CDI

Score, ROI, capital mínimo e comparação com o CDI liberados com conta grátis
a conta ↓

Veja o score e o retorno estimado

Crie uma conta grátis para liberar o score FlipCheck, o ROI e o capital mínimo — deste e de todos os imóveis.

Ajustar premissas→
Ver na Caixa →
  • Sobre
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

Sobre este imóvel

Casa de 272,8 m² em Itaguaí/RJ, no bairro Weda. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda online; construído em 2015. A Caixa avalia o imóvel em R$ 623.000; o preço de venda é R$ 397.046,81, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 623.000,00
Lance
− R$ 397.046,81
ITBI e registro
− R$ 11.911,40
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 37.380,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 397.046,81
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 623.000,00

Veja o lucro líquido estimado deste imóvel

Com uma conta grátis você libera o lucro líquido, a reforma e as dívidas estimadas, o ROI e o lance máximo viável.

Simular com meus números

02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

Análise da matrícula liberada com conta grátis

Veja o que a matrícula registra

Crie uma conta grátis para ler a análise da matrícula: atos, ônus e dívidas. Deste e de todos os imóveis.

03Onde fica

Rua Thieres Teixeira Leite, N. S/n, Qd 69, Lt 18

Abrir no Maps

Fica no bairro Weda, em Itaguaí/RJ, cidade de 117 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,2 km
  • Transporte2,1 km
  • Escola1,3 km
  • Saúde871 m
  • Comércio23,7 km
  • Shopping1,6 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado Guanabara1,2 km
  • Casa do Biscoito2,4 km
  • Super compras2,5 km

Transporte

  • Rodoviária de Itaguaí2,1 km
  • Terminal Rodoviário Jamelão2,6 km
  • Transporte15,8 km

Escola

  • Colégio Adventista de Itaguaí1,3 km
  • Escola1,3 km
  • Escola Municipal João Vicente Soares1,8 km

Saúde

  • Farmácia Central Secretaria Municipal de Saúde871 m
  • Farmácia Saúde903 m
  • Saude1,4 km

Comércio

  • Lojas Americanas23,7 km
  • Superlar23,7 km

Shopping

  • Itaguai Shopping1,6 km
  • Shopping PátioMix Costa Verde4,0 km
  • MAX SHOPPING18,9 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Itaguaí→

Mesma cidade · Casa

Lot Vila Ibirapitanga

Vila Ibirapitanga, Itaguaí/RJ

Casa em Vila Ibirapitanga, Itaguaí/RJ — Lot Vila Ibirapitanga

Localização

Vila Ibirapitanga, Itaguaí/RJ

2 quartos56,1 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 118.251,36

Desconto

45,76%

Ver imóvel

Residencial Brisa-mar III

Brisa Mar, Itaguaí/RJ

Casa em Brisa Mar, Itaguaí/RJ — Residencial Brisa-mar III

Localização

Brisa Mar, Itaguaí/RJ

2 quartos46,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 64.649,29

Desconto

50,27%

Ver imóvel

Jardim Mar, Itaguaí/RJ

Casa em Jardim Mar, Itaguaí/RJ

Localização

Jardim Mar, Itaguaí/RJ

2 quartos63,7 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 42.275,51

Desconto

59,35%

Ver imóvel

Res Brisa Mar

Brisa Mar, Itaguaí/RJ

Casa em Brisa Mar, Itaguaí/RJ — Res Brisa Mar

Localização

Brisa Mar, Itaguaí/RJ

2 quartos59,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 63.696,76

Desconto

65,34%

Ver imóvel

Lot Parque Primavera

Parque Primavera, Itaguaí/RJ

Casa em Parque Primavera, Itaguaí/RJ — Lot Parque Primavera

Localização

Parque Primavera, Itaguaí/RJ

2 quartos51,2 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 77.853,87

Desconto

60,68%

Ver imóvel

Loteamento Parque Primavera

Parque Primavera, Itaguaí/RJ

Casa em Parque Primavera, Itaguaí/RJ — Loteamento Parque Primavera

Localização

Parque Primavera, Itaguaí/RJ

2 quartos51,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 68.903,26

Desconto

55,3%

Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Itaguaí

Quer ser avisado de novos imóveis em Itaguaí?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Itaguaí.