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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Itaguaí›AbacateirosAtualizado em 05/11/2026
Casa em Jardim Mar, Itaguaí/RJ — Abacateiros
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
63,7 m²
Quartos
2
Nº Caixa
1555521217088

Jardim Mar · Itaguaí · RJ

Abacateiros

Tipo
Casa
Área
63,7 m²
Quartos
2
Nº Caixa
1555521217088
Dossiê · 1555521217088Venda Direta

Avaliação

R$ 130.000,00

Lance mínimo

R$ 64.731,03

Desconto

50,21%

média Itaguaí: 51%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 45.595

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 63,7 m² com 2 quartos em Jardim Mar, Itaguaí/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 64.731,03, contra uma avaliação de R$ 130.000: um desconto de 50,2%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 05/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 130.000,00
Lance
− R$ 64.731,03
ITBI e registro
− R$ 1.941,93
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.800,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 64.731,03
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 130.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Marly Moreira de Brito, N. Sn, Qd 22 Lt10 Cs 01

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Mar, em Itaguaí/RJ, cidade de 117 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,1 km
  • Transporte588 m
  • Escola487 m
  • Saúde1,1 km
  • Comércio21,5 km
  • Shopping1,0 km
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Mercado

  • Super compras1,1 km
  • Casa do Biscoito1,1 km
  • Supermercado Guanabara1,6 km

Transporte

  • Rodoviária de Itaguaí588 m
  • Terminal Rodoviário Jamelão4,2 km
  • Transporte14,4 km

Escola

  • Colegio estadual José María487 m
  • Escola1,2 km
  • Escola Municipal João Vicente Soares1,6 km

Saúde

  • UPA 24hrs Ambulatório de Pronto Atemdimento1,1 km
  • Saude1,2 km
  • Farmácia Saúde1,7 km

Comércio

  • Lojas Americanas21,5 km
  • Superlar21,5 km

Shopping

  • Itaguai Shopping1,0 km
  • Shopping PátioMix Costa Verde2,2 km
  • MAX SHOPPING17,1 km

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