Localização
Vila Ibirapitanga, Itaguaí/RJ
2 quartos56,1 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 118.251,36
Desconto
45,76%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444403300232
Jardim Mar · Itaguaí · RJ
Abacateiros
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444403300232
Dossiê · 8444403300232Venda Direta
Avaliação
R$ 173.556,59
Lance mínimo
R$ 77.821,63
Desconto
55,16%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 45596
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Jardim Mar, em Itaguaí/RJ e conta com 63,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 173.556,59; o preço de venda é R$ 77.821,63, 55,2% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 173.557,00
- Lance
- − R$ 77.821,63
- ITBI e registro
- − R$ 2.334,65
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.413,42
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 77.821,63
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 173.556,59
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
R Marly Moreira de Brito, N. Sn, Cs 02, Lt 10 Qd 22
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Mar, em Itaguaí/RJ, cidade de 117 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado3,8 km
- Transporte504 m
- Escola712 m
- Saúde4,2 km
- Comércio6,6 km
- Shopping2,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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- Atacadão4,1 km
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Transporte
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- Coqueiros588 m
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Escola
- Escola Municipal Samuel Wainer712 m
- Escola Municipal Tenente Góes Monteiro1,1 km
- Creche Municipal Sempre Vida Fazenda Coqueiros1,1 km
Saúde
- Saude4,2 km
- Hospital Eduardo Rabello4,5 km
- Drogasmil5,3 km
Comércio
- Superlar6,6 km
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Shopping
- Shopping Avenida2,2 km
- West Shopping5,1 km
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