Localização
Brisa Mar, Itaguaí/RJ
2 quartos46,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 64.649,29
Desconto
50,27%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444402145063
Jardim Mar · Itaguaí · RJ
Abacateiros
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444402145063
Dossiê · 8444402145063Venda Direta
Avaliação
R$ 152.000,00
Lance mínimo
R$ 56.608,31
Desconto
62,76%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 45600
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 63,7 m² em Itaguaí/RJ, no bairro Jardim Mar. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2011. O valor atual é de R$ 56.608,31, contra uma avaliação de R$ 152.000: um desconto de 62,8%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 05/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 152.000,00
- Lance
- − R$ 56.608,31
- ITBI e registro
- − R$ 1.698,25
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.120,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 56.608,31
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 152.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Marly Moreira de Brito, N. 0, Casa 06 Lote 10
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Mar, em Itaguaí/RJ, cidade de 117 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte588 m
- Escola487 m
- Saúde1,1 km
- Comércio21,5 km
- Shopping1,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Super compras1,1 km
- Casa do Biscoito1,1 km
- Supermercado Guanabara1,6 km
Transporte
- Rodoviária de Itaguaí588 m
- Terminal Rodoviário Jamelão4,2 km
- Transporte14,4 km
Escola
- Colegio estadual José María487 m
- Escola1,2 km
- Escola Municipal João Vicente Soares1,6 km
Saúde
- UPA 24hrs Ambulatório de Pronto Atemdimento1,1 km
- Saude1,2 km
- Farmácia Saúde1,7 km
Comércio
- Lojas Americanas21,5 km
- Superlar21,5 km
Shopping
- Itaguai Shopping1,0 km
- Shopping PátioMix Costa Verde2,2 km
- MAX SHOPPING17,1 km
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