Localização
Vila Ibirapitanga, Itaguaí/RJ
2 quartos56,1 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 118.251,36
Desconto
45,76%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 49,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444401787274
Engenho · Itaguaí · RJ
Cond Res California X
- Tipo
- Casa
- Área
- 49,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444401787274
Dossiê · 8444401787274Venda Direta
Avaliação
R$ 107.000,00
Lance mínimo
R$ 46.956,66
Desconto
56,12%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Engenho, em Itaguaí/RJ e conta com 49,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 46.956,66, contra uma avaliação de R$ 107.000: um desconto de 56,1%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 107.000,00
- Lance
- − R$ 46.956,66
- ITBI e registro
- − R$ 1.408,70
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.420,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 46.956,66
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 107.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Barao do Rio Branco, N. 14, Cs15
Abrir no MapsFica no bairro Engenho, em Itaguaí/RJ, cidade de 117 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,3 km
- Transporte2,0 km
- Escola1,1 km
- Saúde1,4 km
- Comércio24,2 km
- Shopping1,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Guanabara1,3 km
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- Super compras3,0 km
Transporte
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- Rodoviária de Itaguaí2,5 km
- Transporte16,4 km
Escola
- Colégio Adventista de Itaguaí1,1 km
- Escola1,7 km
- Escola Municipal João Vicente Soares2,3 km
Saúde
- Farmácia Central Secretaria Municipal de Saúde1,4 km
- Farmácia Saúde1,4 km
- Saude1,7 km
Comércio
- Lojas Americanas24,2 km
- Superlar24,2 km
Shopping
- Itaguai Shopping1,9 km
- Shopping PátioMix Costa Verde4,5 km
- MAX SHOPPING19,5 km
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