Localização
Brisa Mar, Itaguaí/RJ
2 quartos46,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 64.649,29
Desconto
50,27%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 56,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444406602531
Engenho · Itaguaí · RJ
Vale dos Esquilos
- Tipo
- Casa
- Área
- 56,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444406602531
Dossiê · 8444406602531Venda Direta
Avaliação
R$ 163.962,54
Lance mínimo
R$ 74.226,44
Desconto
54,73%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 49102
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 56,2 m² em Itaguaí/RJ, no bairro Engenho. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2013. O valor atual é de R$ 74.226,44, contra uma avaliação de R$ 163.962,54: um desconto de 54,7%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 163.963,00
- Lance
- − R$ 74.226,44
- ITBI e registro
- − R$ 2.226,79
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.837,78
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 74.226,44
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 163.962,54
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Arthur Vasconcelos Sampaio - Antiga Rua 31, N. Sn, Cs 05, Qd 23
Abrir no MapsFica no bairro Engenho, em Itaguaí/RJ, cidade de 117 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,0 km
- Transporte2,7 km
- Escola2,0 km
- Saúde1,5 km
- Comércio24,0 km
- Shopping2,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Guanabara2,0 km
- Casa do Biscoito2,9 km
- Super compras3,0 km
Transporte
- Rodoviária de Itaguaí2,7 km
- Terminal Rodoviário Jamelão3,0 km
- Transporte15,8 km
Escola
- Escola2,0 km
- Escola2,0 km
- Colégio Adventista de Itaguaí2,1 km
Saúde
- Farmácia Central Secretaria Municipal de Saúde1,5 km
- Farmácia Saúde1,5 km
- Saude2,1 km
Comércio
- Superlar24,0 km
- Lojas Americanas24,0 km
Shopping
- Itaguai Shopping2,4 km
- Shopping PátioMix Costa Verde4,3 km
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