Localização
Vila Ibirapitanga, Itaguaí/RJ
2 quartos56,1 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 118.251,36
Desconto
45,76%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444414270291
California · Itaguaí · RJ
Lot Vila Ibirapitanga
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444414270291
Dossiê · 8444414270291Venda Direta
Avaliação
R$ 132.000,00
Lance mínimo
R$ 70.729,24
Desconto
46,42%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 51,8 m² com 2 quartos em California, Itaguaí/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 132.000; o preço de venda é R$ 70.729,24, 46,4% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 132.000,00
- Lance
- − R$ 70.729,24
- ITBI e registro
- − R$ 2.121,88
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.920,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 70.729,24
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 132.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Joaquim Nabuco, N. 04, Lt 01 Qd 89
Abrir no MapsFica no bairro California, em Itaguaí/RJ, cidade de 117 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado914 m
- Transporte1,4 km
- Escola531 m
- Saúde961 m
- Comércio21,5 km
- Shopping1,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
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- Terminal Rodoviário Jamelão4,7 km
- Transporte13,6 km
Escola
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- Escola649 m
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Saúde
- UPA 24hrs Ambulatório de Pronto Atemdimento961 m
- Farmácia Saúde1,5 km
- Farmácia Central Secretaria Municipal de Saúde1,5 km
Comércio
- Superlar21,5 km
- Lojas Americanas21,5 km
Shopping
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- Itaguai Shopping2,0 km
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