Localização
Brisa Mar, Itaguaí/RJ
2 quartos46,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 64.649,29
Desconto
50,27%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 40,3 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444407630393
Brisa Mar · Itaguaí · RJ
Itaguai - Brisa Mar
- Tipo
- Casa
- Área
- 40,3 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444407630393
Dossiê · 8444407630393Licitação
Avaliação
R$ 132.000,00
Lance mínimo
R$ 79.765,34
Desconto
39,57%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 14.180
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 40,3 m² em Itaguaí/RJ, no bairro Brisa Mar. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2002. O valor atual é de R$ 79.765,34, contra uma avaliação de R$ 132.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 23/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 132.000,00
- Lance
- − R$ 79.765,34
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.381,23
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.920,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 79.765,34
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 132.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Antonina Gomes da Silva, N. Sn, Lote 12 Quadra 133
Abrir no MapsFica no bairro Brisa Mar, em Itaguaí/RJ, cidade de 117 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Transporte694 m
- Escola2,3 km
Ver o que tem por perto
Transporte
- Terminal Rodoviário Jamelão694 m
Escola
- Colégio Adventista de Itaguaí2,3 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Parque Primavera, Itaguaí/RJ
2 quartos51,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 60.877,72
Desconto
52,58%
Localização
Parque Primavera, Itaguaí/RJ
2 quartos51,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 68.903,26
Desconto
55,3%
Localização
Parque Primavera, Itaguaí/RJ
2 quartos51,2 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 77.853,87
Desconto
60,68%
Localização
California, Itaguaí/RJ
2 quartos51,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 70.729,24
Desconto
46,42%
Localização
Engenho, Itaguaí/RJ
2 quartos49,9 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 41.902,60
Desconto
58,1%
Quer ser avisado de novos imóveis em Itaguaí?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Itaguaí.