Portal Caminhos do Sol
Weda, Itaguaí/RJ
Localização
Weda, Itaguaí/RJ
2 quartos54,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 66.939,83
Desconto
50,04%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 140.750,70
08/09/2026
Weda · Itaguaí · RJ
Com Res Portal Caminhos do Sol
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 140.750,70
08/09/2026
ROI Estimado
-39,06%Desconto sobre avaliação
-35,61%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -39,06%-2,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 137.000,00
- Lance mín.
- R$ 185.782,60
- Desconto
- -35,61%Média em Itaguaí: 47%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-39,07%
Lucro líquido estimado
-R$ 82.565
AvaliaçãoR$ 137.000
Lance mínimoR$ 185.783
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 140.750,70
08/09/2026
ROI estimado
-20,84%
Lucro líq. est.
-R$ 33.909,26
Desconto
-2,74%
ROI a.a.
-20,84%
2ª Praça
R$ 185.782,60
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-39,06%
Lucro líq. est.
-R$ 82.543,71
Desconto
-35,61%
ROI a.a.
-39,06%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Victor Emanuel Cicarino, N. Sn, Apto 303, Tr05
Weda, Itaguaí/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro117 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Weda, em Itaguaí/RJ. Conta com Colégio Adventista de Itaguaí a 2,0 km e Terminal Rodoviário Jamelão a 2,2 km.
O que tem por perto
Escola
- Colégio Adventista de Itaguaí2,0 km
Transporte
- Terminal Rodoviário Jamelão2,2 km
04Outros imóveis na região
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Localização
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Lance mínimo
R$ 57.189,76
Desconto
58,56%
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Weda, Itaguaí/RJ
Localização
Weda, Itaguaí/RJ
2 quartos47,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 56.775,34
Desconto
58,56%
Portal Caminhos do Sol
Weda, Itaguaí/RJ
Localização
Weda, Itaguaí/RJ
2 quartos47,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 60.245,18
Desconto
50,62%
Portal Caminhos do Sol
Weda, Itaguaí/RJ
Localização
Weda, Itaguaí/RJ
2 quartos47,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 66.086,23
Desconto
58,64%
Portal Caminhos do Sol
Weda, Itaguaí/RJ
Localização
Weda, Itaguaí/RJ
2 quartos47,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 56.775,34
Desconto
58,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.903/m²Lance R$ 3.937/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787705801865
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