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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Itaguaí›Portal Caminhos do SolAtualizado em 09/11/2026
Apartamento em Weda, Itaguaí/RJ — Portal Caminhos do Sol
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
47,2 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787707530079

Weda · Itaguaí · RJ

Portal Caminhos do Sol

Tipo
Apartamento
Área
47,2 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787707530079
Dossiê · 8787707530079Venda Direta

Avaliação

R$ 127.000,00

Lance mínimo

R$ 56.139,90

Desconto

55,8%

média Itaguaí: 50%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 54928

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Sobre este imóvel

Apartamento de 47,2 m² em Itaguaí/RJ, no bairro Weda. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2019. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 127.000 e o preço de venda, R$ 56.139,90: 55,8% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 127.000,00
Lance
− R$ 56.139,90
ITBI e registro
− R$ 1.684,20
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.620,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 56.139,90
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 127.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Victor Emanuel Cicarino, N. Sn, Apto 304, Torre 24

Abrir no Maps

Fica no bairro Weda, em Itaguaí/RJ, cidade de 117 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,2 km
  • Transporte2,2 km
  • Escola2,1 km
  • Saúde2,1 km
  • Comércio24,8 km
  • Shopping2,7 km
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Mercado

  • Supermercado Guanabara2,2 km
  • Casa do Biscoito3,6 km
  • Super compras3,7 km

Transporte

  • Terminal Rodoviário Jamelão2,2 km
  • Rodoviária de Itaguaí3,3 km
  • Transporte16,7 km

Escola

  • Colégio Adventista de Itaguaí2,1 km
  • Escola2,5 km
  • Escola2,9 km

Saúde

  • Farmácia Central Secretaria Municipal de Saúde2,1 km
  • Farmácia Saúde2,1 km
  • Saude2,5 km

Comércio

  • Lojas Americanas24,8 km
  • Superlar24,8 km

Shopping

  • Itaguai Shopping2,7 km
  • Shopping PátioMix Costa Verde5,1 km
  • MAX SHOPPING20,0 km

04Outros imóveis na região

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