Localização
Weda, Itaguaí/RJ
2 quartos47,2 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.365,78
Desconto
61,59%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787703760495
Weda · Itaguaí · RJ
Portal Caminhos do Sol
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787703760495
Dossiê · 8787703760495Venda Direta
Avaliação
R$ 132.042,92
Lance mínimo
R$ 58.369,11
Desconto
55,8%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 54104
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 47,2 m² com 2 quartos em Weda, Itaguaí/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 132.042,92 e o preço de venda, R$ 58.369,11: 55,8% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 132.043,00
- Lance
- − R$ 58.369,11
- ITBI e registro
- − R$ 1.751,07
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.922,58
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 58.369,11
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 132.042,92
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Victor Emanuel Cicarino, N. Sn, Apto 402, Torre 17
Abrir no MapsFica no bairro Weda, em Itaguaí/RJ, cidade de 117 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,2 km
- Transporte2,2 km
- Escola2,1 km
- Saúde2,1 km
- Comércio24,8 km
- Shopping2,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Guanabara2,2 km
- Casa do Biscoito3,6 km
- Super compras3,7 km
Transporte
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- Rodoviária de Itaguaí3,3 km
- Transporte16,7 km
Escola
- Colégio Adventista de Itaguaí2,1 km
- Escola2,5 km
- Escola2,9 km
Saúde
- Farmácia Central Secretaria Municipal de Saúde2,1 km
- Farmácia Saúde2,1 km
- Saude2,5 km
Comércio
- Lojas Americanas24,8 km
- Superlar24,8 km
Shopping
- Itaguai Shopping2,7 km
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